売却成功の3ステップ

不動産売却成功のための3ステップsteps

不動産売却成功のための3ステップ

不動産や空き家を売却しようと考えたとき、何から始めたらよいのでしょうか? お客様にとって大切な不動産を売却されるのですから、しっかり検討して、売却活動を成功に導きたいものですね。

こちらでは、八戸市の不動産会社、サクラハウス株式会社が、売却を成功させるためのコツを3ステップでご紹介します。不動産売却でご不明な点がございましたら、お気軽に当社へお問い合わせください。

これだけは押さえておきたい! 売却成功の3ステップをご紹介します

Step1地域の相場を知る

Step1地域の相場を知る

不動産売却を行うには、あらかじめ地域の売却相場を知っておく必要があります。「これくらいの年数、広さの物件なら、これくらいの価格で売れそう」というおおよその価格を把握しておくことで、売るか売らないか、いつ売るかを決めるのに役立ちます。

相場を知るためには、折込広告や住宅情報誌、Webサイトなどをチェックして、近隣物件の取引価格を頭に入れておきましょう。なお、不動産相場は時期によって取引価格が上下することもあります。例えば、近隣の学校や商業施設の新設または閉鎖により価格が大きく動きます。ベストなタイミングで売れるように、価格の変動を念頭に置いておくことも大切です。

Step2査定をして物件の価値を確認する

Step2査定をして物件の価値を確認する

不動産売却を行う前には、不動産会社に査定をしてもらいましょう。査定とは、売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうことです。一般的には複数の会社に査定を依頼して、価格や内容を比較します。

実際に査定をお願いする際には、住宅ローンの残高や土地の実測図、建物の設計図書、修繕履歴の記録などを確認しておくと、より正確な査定価格を出せて、スムーズな売却につながります。当社では無料の不動産査定を承っておりますので、お気軽にご依頼ください。

Step3よりよい不動産会社を選ぶ

Step3よりよい不動産会社を選ぶ

不動産の査定は複数の会社に依頼できますが、実際の売却活動においては、その中から1社を選ぶことが普通です。では、複数の不動産会社の中から、どのような基準で売却に適した会社を選んだらよいのでしょうか?

お客様としては、より高い価格で不動産を売却したいことでしょう。となると、一番高い査定額をつけてくれた会社を選びたくなるところですが、相場よりも高すぎる査定額をつける不動産会社には要注意です。なぜなら、「査定額=売却できる価格」というわけではないからです。

地域の実状に即した、より適正な査定価格をつけてくれる不動産会社に取引を依頼することをオススメします。また、売却時に必要となる手続きや売却後の税金、確定申告、相続対策など、専門的な知識の必要な取引について丁寧に説明してくれる不動産会社を選ぶと安心でしょう。