会社案内・スタッフ紹介・よくあるご質問company
サクラハウス株式会社は、八戸市で40年の不動産売買実績を重ねてきた不動産会社です。年間40～50件という不動産をお取り扱いしており、さまざまな状況に対する柔軟な対応が可能です。お客様の大切な不動産売却は、当社へお任せください。
こちらでは当社の会社案内とスタッフ紹介、当社に多く寄せられる質問を掲載しています。相続のトラブルや登記変更など法律的な問題については、弁護士や司法書士のご紹介も可能ですので、安心してご相談ください。
スタッフ紹介
サクラハウス株式会社では、不動産についてご相談に来られるお客様にスタッフ全員、笑顔で対応しております。お客様のご要望に沿うように努めてまいりますので、不動産の売却は安心してご相談ください。
スタッフ
| 名前 | 櫻井 敏紀 |
|---|---|
| 資格 | 相続支援コンサルタント、宅地建物取引士、１級建築施工管理技士 |
| 生年月日 | 1968年 |
| 経歴 | 時代の荒波にもまれながらもなんとか遭難せず、３社を渡りあるいて今があります… １社目：ゼネコン・佐藤工業㈱で工事管理職。富山・新潟・長野・神奈川の各地で計10年勤務。 ２社目：住宅機器メーカー・㈱INAXエンジニアリングで工事管理職。東京、宮城で計10年勤務。 ３社目：不動産業・㈱シライシコーポレーションで不動産営業として仙台で5年勤務。 ４社目：H31年より家業である現職に就く。 |
| 出身地 | 青森県八戸市 |
| 趣味 | 将棋、山歩き、歴史 |
| 休日の過ごし方 | 子供の世話、読書 |
| 仕事のモットー | 不動産はとても幅広い知識が必要です。お客様のご家族や将来についても合わせて考えなければなりません。選択肢の多い中で、お客様のニーズをしっかりと伺い、お役に立ちたい。10年後、20年後も良かったと思われる仕事を積み重ねて行きたいと考えています。 |
| お客様へ一言 | 将来のこと、大切な家族と財産を守っていける方法を一緒に考えてみませんか。 まずは、私に一声かけてみてください。きっと あなたの肩の荷がおりますよ！ |
スタッフ
| 名前 | 木村 和男 |
|---|---|
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| 生年月日 | 1965年 |
| 経歴 | 会社の総務・経理部門で10年程勤務。その間に、会社の先輩に将来的に会社で不動産業を始めるかもしれないので「宅地建物取引主任者」を取ってみないかと誘われ、個人的に取得。親の介護もあったりして、その会社をやめ１年程賃貸中心の不動産会社に勤務。その後、当社に採用され、現在約２０年程勤務しております。 |
| 出身地 | 青森県八戸市 |
| 趣味 | 音楽鑑賞、読書 |
| 休日の過ごし方 | 家族とショッピングセンターや公園・遊園地へ出かける |
| 仕事のモットー | お客様に安心して契約していただけるように努めています。 |
| お客様へ一言 | お客様に最大の利益をもたらし、最小のリスクでえ提案できるように努めています。まずは、お気軽にお問合せ下さい！ |
スタッフ
| 名前 | 堀越 喜代巳 |
|---|---|
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| 生年月日 | 1940年 |
| 経歴 | みちのく銀行では、渉外・融資・債権回収等を担当していました。次に、みちのくリース㈱で営業職の際には、県内一円を担当し楽しかった思い出があります。その後、アンデスハウジング㈱で不動産開発・分譲等を経験し、現在に至ります。 |
| 出身地 | 岩手県久慈市 |
| 趣味 | 囲碁、読書、山歩き |
| 休日の過ごし方 | 囲碁とテレビで映画鑑賞 |
| 仕事のモットー | 人間にとって命に次に大事なお金を扱う仕事を長くしてきて、現在は大事な財産を扱う仕事しています。お客様に喜んで頂けるよう仕事は慎重に行いたいと思っています。 |
| お客様へ一言 | 人生百年時代と言われ、人生設計・お金の管理・財産管理がとても重要になっております。皆様のライフプランナーとしてお役に立てればなによりと考えております。 |
代表
| 名前 | 桜井 保幸 |
|---|---|
| 資格 | |
| 生年月日 | 1937年 |
| 経歴 | サッポロビール技師、太平住宅営業を経て、1978年に一級建築士の友人と会社設立しました。当初は、住宅販売を主としていましたが、建築士が他界し、現在は不動産売買サービスを中心に行っております。 ここまで多くの方々に支えて頂き、本当に感謝申し上げます。 1981年には、八戸ニュータウン分譲促進協議会会長を務めさせて頂き、公団や県の幹部の方々をはじめ多くの方と一緒に仕事ができたことがとても良い思い出です。 |
| 出身地 | 長野県上田市 |
| 趣味 | 囲碁、ゴルフ |
| 休日の過ごし方 | 囲碁三昧 |
| 仕事のモットー | 第一に、お客様の満足度を高める。 第二に、会社の安定した成長。 第三に、一緒に仕事をする仲間との協調、協力であると考えています。 |
| お客様へ一言 | 家を取得することは、様々なメリットがあります。 ①安定した生活の基盤を築く。 ②生活しながら、資産を殖やし守れる。 ③家賃負担分を資産形成に振り分けられる。 ④減税効果が期待できる。 |
代表あいさつ
サクラハウス株式会社代表の桜井保幸です。当社は昭和54年の創業以来、地域のお客様の幸せのため、不動産取引に携わってまいりました。実績をコツコツと積み重ねてきた結果、現在では毎年40～50件のお取引を行っております。
当社の強みは何といっても地域のことを一番知っていることです。土地や戸建て、収益物件など、さまざまな取引の経験が豊富にありますので、不動産に関するお客様のお悩みに柔軟にご対応することが可能です。
仲介売却や当社買取、任意売却、離婚や相続時の不動産売却など、お客様のお困りごとに合わせて、最適なご提案を行っております。難しい問題の場合であっても、当社と信頼関係のある弁護士や司法書士と連携して対応いたしますので、安心してご相談ください。
サクラハウス株式会社では、地域の皆様の大切な不動産を最大限に活用できるように精いっぱい努めてまいります。不動産の売却や無料査定、相続相談はお気軽にご依頼ください。
よくある質問～Q&A～
サクラハウス株式会社にお客様から多く寄せられる質問を一問一答形式でお答えします。こちらに見当たらないご質問やお問い合わせは、お電話（Tel：0178-21-8023）やメールフォームからお寄せください
- Q1不動産を売却するには何から始めたらよいでしょうか？
- A1不動産売却で最初に行うのは査定です。査定とは、不動産がいくらくらいで売れそうか、おおよその価格を算出することです。当社では適正な無料査定を承っておりますので、お気軽にご依頼ください。
- Q2不動産の査定ではどのようなことを行いますか？
- A2
不動産の査定には、「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」の2種類があります。簡易査定では、所在地や面積、築年数などの情報をもとに、周囲の相場や公示価格などと照らし合わせておおよその価格を算定します。
これに対して訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に現地を訪問し、物件の状態や修繕、リフォームの状況、周辺環境、日当たり、風通し、騒音などを確認して算定します。より正確な売却価格を見積もるためには訪問査定が必要です。
- Q3査定価格で売らなければいけないのですか？
- A3
決してそのようなことはございません。査定価格はあくまで参考になさって、実際の売り出し価格はお客様にお決めいただきます。ただし、査定価格とかけ離れた価格で売り出しても、買い手が見つからず、結局価格を下げざるを得ないこともあります。
当社は八戸エリアに注力している不動産会社であり、適正な価格の査定を行っております。売り出し価格をいくらに設定するかは査定額も参考に、当社担当者としっかりご相談ください。
- Q4査定してもらったら売却しなければいけませんか？
- A4そのようなことはございません。当社では、査定を受けられたお客様に無理やり売却を強制するようなことはありませんので、安心して無料査定をご依頼ください。査定価格を把握したうえで、実際に売却するかどうか、お客様にご判断をお願いしております。
- Q5不動産の売却を依頼するには、契約を結ばなければいけないのでしょうか？
- A5はい、当社での売却をご依頼される場合には媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。それぞれの媒介契約の特徴を比較検討いただき、売主様の売却方針に合った契約を結ぶようにしましょう。
- Q6不動産の売却ではどのようなことを行いますか？
- A6
当社では、お客様の大切な不動産をできるだけ早く、できるだけご希望に沿った値段で売れるように、積極的な売却活動を行っております。地域に密着した不動産会社である当社は、これまでに築いてきたさまざまなネットワークを駆使して、購入希望者を見つけるようにしております。
新聞折込やWebサイトへの掲載、ポスティングなども積極的に行っていますので、八戸エリアの不動産売却は当社へ安心してお任せください。
- Q7不動産を売却しようとしていることを、まわりに知られたくないのですが・・・
- A7当社では、不動産の売却に関してはお客様のご要望に沿うように努めてまいります。物件の売却をご近所に知られたくない方の場合には、プライバシーに配慮して、チラシや折り込み広告、ポスティングなどは行いません。お客様とスタッフが十分相談の上、売却を進めてまいりますので、安心してお任せください。
- Q8売却前に、物件のリフォームや修繕は必要でしょうか？
- A8必ずしも必要ございません。しかしながら売却前にリフォームや修繕を行っておくことで、購入希望者によりよい印象を持ってもらい、スムーズな売却につながることもございます。売却活動につきましては、担当者ともしっかりご相談ください。
- Q9家に住みながら売却することは可能でしょうか？
- A9もちろん可能です。ほとんどのお客様が家に住みながら売却活動を行っていらっしゃいますので、安心して売却をご依頼ください。ただし、購入希望者が現れた場合には、内見対応などを行っていただく必要がございますので、お部屋の整理整とんや日程調整などのご協力をお願い申し上げます。
- Q10住み替えの場合には、どんなことに注意したらよいでしょうか？
- A10住み替えの際に注意しなければいけないのが、売却と購入のタイミングです。タイミングがずれてしまうと、新居がまだ完成していないのに、今の住まいが売れてしまったというケースが発生してしまいます。あるいは新居が完成したのに、今の住まいが売れず、予定していた住み替え資金が準備できないこともあります。タイミングのずれによって、仮住まい代などの余分な費用が発生することもあります。売却と購入のタイミングについては、当社のスタッフにご相談ください。よりふさわしいプランをご提案いたします。
- Q11不動産の売却の際に、必要となる費用について教えてください。
- A11
売却が決まると、売主様と買主様との間で売買契約を結ばなければいけません。その際には、契約書に貼付する印紙代が必要です。今の住まいでローンを使用していた場合には、抵当権抹消のための手続きで発生する司法書士への報酬も必要になります。
そのほか、不動産会社に対する成功報酬としての仲介手数料も必要です。なお、購入時より高く売れた場合には差額に対して税金がかかることもありますので、詳細につきましては当社スタッフにご確認ください。
会社案内
| 法人名 | サクラハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市下長四丁目1-25 |
| 代表者 | 代表取締役 桜井 保幸 |
| TEL | 0178-21-8023 |
| FAX | 0178-21-8024 |
| メールアドレス | sakura218023@gmail.com |
| 営業時間 | 8:30～18:30 |
| 休業日 | 日・祝祭日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 会社設立 | 昭和54年（1979年）2月 |
| 免許 | 宅地建物取引業 青森県知事（12）1683号 建設業許可 青森県知事（一般）300774号 |
| 事業内容 | 不動産の買取・再販 不動産売買の媒介 不動産賃貸の媒介 相続の無料相談 不動産の企画・コンサルティング 宅地造成工事 リフォーム工事 |
| アクセス |
国道45号線からプロショップDayPRO八戸石堂店（旧サンデー石堂店）のある下長1丁目交差点をユニバース下長店方面へ向かってください。ユニバース下長店のある交差点の次の信号を左折した突き当たり左側です。河原木県営住宅1号棟の向かいにあります。 |
