八戸市の不動産会社、サクラハウス株式会社の会社案内とスタッフ紹介、Q&Aです。

不動産の査定には、「簡易査定（机上査定）」と「訪問査定」の2種類があります。簡易査定では、所在地や面積、築年数などの情報をもとに、周囲の相場や公示価格などと照らし合わせておおよその価格を算定します。

これに対して訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に現地を訪問し、物件の状態や修繕、リフォームの状況、周辺環境、日当たり、風通し、騒音などを確認して算定します。より正確な売却価格を見積もるためには訪問査定が必要です。

決してそのようなことはございません。査定価格はあくまで参考になさって、実際の売り出し価格はお客様にお決めいただきます。ただし、査定価格とかけ離れた価格で売り出しても、買い手が見つからず、結局価格を下げざるを得ないこともあります。

当社は八戸エリアに注力している不動産会社であり、適正な価格の査定を行っております。売り出し価格をいくらに設定するかは査定額も参考に、当社担当者としっかりご相談ください。

当社では、お客様の大切な不動産をできるだけ早く、できるだけご希望に沿った値段で売れるように、積極的な売却活動を行っております。地域に密着した不動産会社である当社は、これまでに築いてきたさまざまなネットワークを駆使して、購入希望者を見つけるようにしております。

新聞折込やWebサイトへの掲載、ポスティングなども積極的に行っていますので、八戸エリアの不動産売却は当社へ安心してお任せください。

売却が決まると、売主様と買主様との間で売買契約を結ばなければいけません。その際には、契約書に貼付する印紙代が必要です。今の住まいでローンを使用していた場合には、抵当権抹消のための手続きで発生する司法書士への報酬も必要になります。

そのほか、不動産会社に対する成功報酬としての仲介手数料も必要です。なお、購入時より高く売れた場合には差額に対して税金がかかることもありますので、詳細につきましては当社スタッフにご確認ください。