八戸市の不動産会社、サクラハウス株式会社が任意売却やリースバックをご説明します。

やむを得ないご事情が生じて大切な不動産を手放さなければならない、といったことは突然やってくるものでもあります。でもご安心ください。たとえば、リストラやご病気などで住宅ローンの支払いでお困りの場合には、任意売却という方法で解決することができます。

こちらでは、八戸市の不動産会社、サクラハウス株式会社が任意売却についてご説明します。お客様の不動産に関するお悩みに誠心誠意対処しておりますので、安心してご相談ください。

「毎月のローンの支払いが苦しい」
「金融機関から督促状が届きはじめた」
「税金を滞納している」
「競売にかけられて家を差し押さえられそう」

住宅ローンの滞納が続くと、最終的には債権者である金融機関によって不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売になってしまうと、金融機関のペースで不動産が処分されてしまい、お金を借りている側、すなわち債務者の意志がはいる余地はありません。

しかし、競売になる前に、自らの意志で不動産売却を進めることができ、「任意売却」といいます。今後の生活を再建するために、最善の方法を見つけませんか？

住宅ローンを利用して購入した不動産には、金融機関に「抵当権」がつけられています。さまざまな理由でローンが支払えない状況が続くと、金融機関は抵当権にしたがって競売申し立ての手続きにはいり、資金を回収しようとします。

競売の手続きは裁判所主導で進んでしまいますので、債務者側は基本的に関与できません。しかも市場価格の7～8割という低い価格で売却されてしまうので、債務者のその後の生活も苦しいまま続いてしまいます。

「任意売却」はそのような競売を回避するために設けられている手段です。お金を借りている人と、金融機関の間で不動産処分後の残債について約束を取りかわし、金融機関の合意を得たうえで不動産を売却します。競売と比べてさまざまな点でメリットがあります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

さまざまな点でメリットの多い任意売却ですが、ローンを滞納し始めると任意売却が可能な期間が切れるまでのカウントダウンが始まります。時間との勝負になりますので、ローン滞納が続いているような状況がありましたら、早めにご相談ください。

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