八戸市で行っている令和８年度の空き家の補助事業についてblogs
八戸市で行っている令和８年度の空き家に関する支援（補助金）についてご説明致します。令和７年度についても以前書きましたが、内容的にはほぼ同様の内容です。
確認の意味で一部修正して掲載致します。
八戸市の空き家を売却した時の支援事業
八戸市では「八戸市空き家バンク」に登録している空き家を売買する際の諸費用について一定の条件に該当する場合に売主や買主に対する支援事業があります。
補助対象事業について
申請期間は④以外は令和８年５月７（木）から令和９年１月２９日（金）が受付期間となっております。（④は令和８年１２月１１日まで）
ただし、下記の①から④すべてにおいて９０日以内の提出期日が設けられております。
補助金は①から③は各５万円が限度額で、①から③を２つまで併用可で最大で１０万円可能です。
④については、①から③との併用は不可で補助金は最大２０万円又は３０万円となっております。
それでは個別に説明していきます。
①不動産登記費用
空き家を売買した場合の所有権移転登記費用についての補助金です。
通常所有権移転登記費用は買主の負担ですので買主が対象となります。補助額については所有権移転登記費用の中で、登録免許税を控除した経費が対象となります。
補助額は補助対象経費に2分の1を乗じて得た額。ただし、1戸当たり5万円が限度となります。
この不動産登記費用は売買契約締結日から９０日以内に申請をしなければなりません。
②家財の整理・搬出費用
売主ー空き家内にある遺品等の家財の整理及び搬出に要する費用として事業者に支払う経費
買主ー買主が負担する場合は、空き家に係る売買契約締結後、入居前に整理及び搬出する経費
補助額は補助対象経費に2分の1を乗じて得た額。ただし、1戸当たり5万円が限度となります。
家財整理、搬出の補助金の申請は空き家バンク登録日から売買契約締結後９０日以内となっております。
③仲介手数料
売主及び買主が、売買にあたり仲介業者に支払った仲介手数料が対象となります。
補助額は補助対象経費に2分の1を乗じて得た額。ただし、1戸当たり5万円が限度となります。
この補助金の申請も、売買契約締結後９０日以内となっております。
④リフォーム・リノベーション工事費用
こちらの申請は他の申請より早く令和８年１２月１１日（金）までの申請期間となっております。
対象物件は、市街化区域内の住宅の機能を維持もしくは向上させるための修繕、模様替え、改修等の工事に要する経費。
ただし、売買契約締結後、入居前にリフォーム等をする工事に限る（通常は買主が対象）
補助金は補助対象経費に３分の２を乗じて得た金額。だだし、市街化区域のみ一戸当たり２０万円、居住誘導区域については一戸当たり３０万円を限度とし、また子育て世帯については、それぞれの補助限度額に１０万円を加算した額を限度とする。（昨年度は無かった項目）又①から③との併用不可です。）
＊「居住誘導区域」に該当するかどうかについては、事前に市役所に確認する必要があります。
この補助金の申請は、売買契約締結日から90日以内かつ事業実施前までとなっております。
補助金対象の空き家とは？
①八戸市空き家バンクに登録している物件で、売買契約が締結された住宅であること。
②建築基準法の建築確認を受けている住宅であること。
③居住を目的とする売買に供する一戸建て住宅であること。
以上上記①から③を全て満たす場合に補助金を受けられます。
補助対象者について
次の①から④の全てに該当する者
①八戸市空き家バンクに空き家を登録している者、又は八戸市空き家バンク登録物件を購入した者であること
②市税を滞納していないこと
③八戸市暴力団排除条例に該当しないこと
④物件購入者は、補助対象空き家に住所を移し、１０年以上引き続き居住する意思を有するものであること
令和８年度の八戸市の空き家の支援事業（補助金）のまとめ
①八戸市内の空き家を売却したい方は「八戸市空き家バンク」に登録することをお勧めします。
②あくまでもこの制度は補助金ですので、申請期限に間に合わなかったり、予算が達っしたような場合は補助金が受けられない場合もあることをご了承下さい。
③上記②をふまえて、５月から８月頃までに売買契約が出来れば補助金を貰える確率が高いのではと思います。ですので、タイミングが合った場合に貰える補助金であると思っておいた方がいいと思います。
④この補助金制度は令和８年度の制度です。令和９年度以降も同様の制度が行われるとは思われますが、あくまでも予算が可決されなければ同様の制度は行われないことをご留意下さい。
＊当社では、「八戸市空き家バンク」への登録をされたい方に対して、ご希望があれば申請等のお手伝いをさせていただきます。ご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。
